EPS, steenwol, PIR of resol onder je crepi: prijs, dikte en brand

Richtprijzen per isolatiemateriaal

Isolteam publiceert richtprijzen voor gevelisolatie per materiaal, inclusief plaatsing en exclusief btw. De afwerking met crepi is daarin niet inbegrepen. Voor renovatie rekent Isolteam € 5 per m² minder dan voor nieuwbouw.

Richtprijzen van één aanbieder, zonder afwerking en zonder btw. Tel er de crepi, de wapening, de profielen en de stelling bij voor een systeemprijs.

Goedkoper per m², maar ook per centimeter?

Hoe goed een materiaal isoleert, lees je af aan de lambdawaarde: hoe lager, hoe beter. Voor de premie moet buitenmuurisolatie een Rd-waarde van minstens 3 m²K/W halen. Vereenvoudigd is de Rd de dikte in meter gedeeld door de lambdawaarde, en dus heb je voor Rd 3 een dikte nodig van drie keer de lambdawaarde.

Dat maakt een dunnere plaat soms interessanter dan ze op het prijskaartje lijkt. Een dunnere gevel betekent minder werk aan vensterbanken en dakranden, en aan de straatkant minder kans dat je voorbij de rooilijn komt.

Dikte voor Rd 3 bij gangbare lambdawaarden

Vereenvoudigde berekening met typische waarden. De lambdawaarde op de technische fiche van het gekozen product is bepalend; platen worden in standaarddiktes geleverd, dus afronden naar boven.

Brandveiligheid bij een eengezinswoning

Over brand bestaat veel verwarring. Buildwise zet het in zijn overzicht voor buitenisolatie helder op een rij: voor eengezinswoningen zijn er geen eisen van kracht voor de brandreactie van het systeem.

Voor andere gebouwen gelden wel regels. Een systeem met EPS mag zonder gebruiksbeperkingen op lage gebouwen van minder dan 10 m hoog. Tussen 10 en 25 m moeten er brandwerende stroken uit rotswol in de gevel verwerkt worden. Boven 25 m zijn enkel onbrandbare systemen toegelaten, met onder meer minerale wol of cellenglas.

Woon je in een appartementsgebouw of plant je werken aan een gemengd gebouw, laat dan uitdrukkelijk nagaan welke eisen gelden.

Wat je verder nog afweegt

• EPS is licht, makkelijk te verwerken en in België het meest gebruikte materiaal voor gevelisolatie met pleister.
• Rotswol is onbrandbaar en laat damp beter door, maar is zwaarder en duurder dan EPS.
• PIR en resol isoleren beter per centimeter, zodat de gevel dunner blijft, tegen een hogere prijs per m² bij resol.
• Houtvezel en kurk worden vaak gekozen om ecologische redenen, en zijn beduidend duurder.
• De ondergrond telt voor elk materiaal. Buildwise vraagt een droge, stabiele en zuivere muur, en bij verlijmde platen een minimaal verlijmingsoppervlak van 40% bij een systeem met pleister.

Isolatie is geen losse aankoop

De plaat is maar één onderdeel van een systeem waarin lijm, pluggen, profielen, wapening en pleister op elkaar afgestemd zijn. Een lagere prijs voor de isolatie zegt dus weinig als de rest van het systeem niet vermeld wordt. Vraag bij elke offerte welk systeem gebruikt wordt, van welke fabrikant, en of het een technische goedkeuring (ATG) van de BUtgb heeft.

Vraag ook hoe de platen bevestigd worden. Op een gezonde muur worden ze verlijmd; is de hechting van de ondergrond onvoldoende, dan komen er volgens Buildwise schotelpluggen bij, altijd in combinatie met lijm. Dat is extra werk dat in de prijs hoort te zitten.

Veelgestelde vragen